Если вы заметили ошибку на этом сайте - нажмите `ctrl+enter` и сообщите о ней!

Сообщения СМИ о Родовых поместьях => Родовые поместья Белгородской области

Тема начата: Елена Кульченко от 15 Февраля 2008, 03:19:22


Автор Елена Кульченко, 15 Февраля 2008, 03:19:22
В 2008 году индивидуальный застройщик по программе приоритетного национального проекта сможет получить помощь от государства в размере более 800 тыс. рублей, из которых 432 тыс. рублей безвозмездно, а в качестве кредита 300 тыс. рублей под 1 % годовых и 150 тыс. рублей – от кооператива «Свой дом». Но жители сёл Ровеньского района пока не спешат воспользоваться субсидиями. Именно поэтому главам местного самоуправления поручено встретиться с жителями поселений и разъяснить условия получения государственных кредитов.
Особое внимание индивидуальному строительству уделил губернатор Белгородской области во время вчерашней рабочей поездки. Так в селе Ржевка Ровеньского района, которое посетил Е. Савченко, в настоящее время нет ни одного застройщика, и никто из местных жителей не взял средства на развитие личного подсобного хозяйства. Одна из причин такой «неактивности», по мнению губернатора Е. Савченко, является то, что населению не разъяснили, кто может рассчитывать на помощь и на каких условиях она будет предоставлена. «Люди с удовольствием начинают строить, когда им объяснили условия застройки и поддержки со стороны правительства страны и области. Уверен, что после разъяснительной работы во всех сельских поселениях Белгородчины появятся застройщики», – заявил губернатор Евгений Савченко.
Кроме того, правительство области считает необходимым проводить «усадьбизацию» на всей территории региона. Как пояснил Евгений Степанович, она предполагает восстановление «родовых гнёзд» в сельских поселениях. «Нам не нужны просто квадратные метры жилья, это гораздо проще и выгоднее сделать в городе, нам нужно поднимать, застраивать сёла, и сейчас мы уделяем этому вопросу много внимания», – заявил Евгений Савченко.
Развитие сёл очень важно ещё и потому, что именно оно является основным поставщиком сельскохозяйственной продукции. «Уже сейчас наши сельхозтоваропроизводители конкурентно способны, удорожание продовольствия на мировых рынках и вступление России в ВТО не окажет негативного влияния на аграрный сектор рынка», – считает Евгений Савченко. Но для развития и поддержания высокого уровня нужны люди, которые смогли бы не только работать, но и зарабатывать. Поэтому основные усилия правительство Белгородской области направляет на застройку и благоустройство сёл.
 
Анастасия Саенко
http://www.bel.ru/news/officially/2008/02/14/28776.html


Автор Елена Кульченко, 20 Декабря 2009, 06:28:59
В Белгородской области задумались над возрождением родовых поместий

Возможно, в скором времени в регионе появятся так называемые родовые поместья. Такая информация прозвучала сегодня на заседании комитета областной Думы по развитию хозяйственного комплекса и малому предпринимательству.

Глава областного департамента имущественных и земельных отношений Валерий Шамаев, представивший членам комиссии соответствующий законопроект, пояснил, что родовые поместья (как прописано в документе – объединения граждан, хозяйствующих в расположенных рядом друг с другом поместьях) – дело весьма полезное. Они позволят, к примеру, не только внедрить экологические системы земледелия, но и возродить село, народные традиции и ремёсла. Как прозвучало на заседании, де-факто такие образования уже существуют (дом отдельно взятой семьи, проживающей на своём участке, вполне может сойти за родовое гнездо), единственное, чего не хватает – законного на это основания.

Простой с виду законопроект, однако, вызвал довольно много нареканий. Так, представитель областной прокуратуры заявил, что не понимает, зачем нужен такой закон, если семья и так может называть свой дом родовым поместьем. К тому же ещё непонятно, смогут ли попасть под это понятия граждане, проживающие за границей, да и каким должно быть по масштабу родовое поместье – не ясно. Возникли вопросы и у других присутствующих. В итоге довольно активного обсуждения законопроекта голоса за и против разделились поровну. «Вот такая ситуация», – подвёл итог председатель комиссии Леонид Новиков и рекомендовал проект доработать.

17.09.2009

Источник (http://www.bel.ru/news/society/2009/09/17/40903.html)


Автор Елена Кульченко, 12 Февраля 2010, 05:03:29
В Белгородской области будут возрождать родовые поместья

Закон "О родовых поместьях Белгородской области" будет вынесен на рассмотрение депутатов уже на ближайшем заседании местного заксобрания. Как пояснил начальник регионального департамента имущественных и земельных отношений Владимир Шамаев, документ направлен на развитие сельских населенных пунктов и не является аналогом местных правовых актов, поддерживающих развитие фермерских хозяйств.

По сути, депутаты, с подачи губернатора Евгения Савченко, предлагают предоставить целый ряд льгот (в частности, не взимать на первом этапе с владельцев усадеб никаких налогов кроме земельного) тем, кто решит основать в области сельскохозяйственную общину. Планируется, что в таких родовых поместьях будут внедряться технологии производства экологически чистой продукции, развиваться народные промыслы, сельский туризм и тому подобное.

Появление подобного рода поселений, по мнению властей, позволит не только популяризовать сельский образ жизни, но и существенно повлияет на темпы роста объемов малоэтажного строительства. Кроме того, родовые поместья фактически смогут стать толчком к возрождению заброшенных деревень.

На созданные в области родовые поместья будет распространяться правовой режим, установленный для некоммерческих объединений.

Сергей Антонов
11 февраля 2010 г.
Источник (http://www.rg.ru/2010/02/11/reg-roscentr/pomestya-anons.html)


Автор Введенская Елена, 12 Февраля 2010, 21:53:27
 :) ;)


Автор Елена Кульченко, 16 Февраля 2010, 01:39:02
Возрождение помещичих традиций

В Белгородской области возводятся родовые поместья

Со времён Тургенева и Толстого слово «поместье» успело из ряда слов общеупотребительных перебраться в разряд анахронизмов. Сегодня оно вновь входит в обиход: идея поместья как участка земли, выделяемого гражданину государством в пожизненное наследуемое владение, переживает второе рождение.

Родовые поместья сегодня появляются во многих регионах, правда, в основном  на птичьих правах. В Белгородской области впервые решили узаконить эту форму собственности. Законопроект «О родовых поместьях Белгородской области» будет вынесен на рассмотрение местного парламента уже на этой неделе. Как пояснил начальник департамента имущественных и земельных отношений областного правительства Владимир Шамаев, документ направлен на развитие сельских населённых пунктов и не является аналогом правовых актов, поддерживающих развитие фермерства.

По законопроекту родовым поместьем будет считаться земельный участок площадью не менее одного гектара с находящимися на нём зданиями, сооружениями и другим имуществом, на котором организовано ведение хозяйства. Гектар – именно такая площадь, по мнению авторов документа, необходима для нормального оборота земель без злоупотребления удобрениями.

«С точки зрения организации экологической сельскохозяйственной системы должен обеспечиваться хотя бы минимум разнообразия живых организмов – растений, птиц, насекомых. Кроме дома, в поместье должны быть поляна для детей, сад, водоём, баня, хозяйственные постройки – на шести сотках это не разместишь», – пояснил «Гудку» член совета Белгородской экологической общественной организации «Родники Белогорья», экопоселенец, владелец родового поместья Владимир Лобачёв.

Находящиеся поблизости поместья образуют «поселение родовых поместий» – полтора-два десятка семей, живущих «по соседству». В области сегодня де-факто существует четыре таких поселения, основанных членами организации «Родники Белогорья», ещё два находятся на стадии оформления. «Когда люди живут такими сообществами, им проще решать свои насущные задачи, среди которых – создание и поддержание необходимой инфраструктуры, решение социальных проблем, участие в районных и региональных программах развития села и сельского образа жизни да и просто общение», – считают свежеиспечённые помещики.

Предполагается, что после законодательного закрепления статуса поселений родовых поместий они будут чаще появляться на карте области. «Нам не нужны просто квадратные метры жилья, это гораздо проще сделать в городе, нам нужно поднимать, застраивать сёла, и сейчас мы уделяем этому вопросу много внимания», – заявил губернатор области Евгений Савченко.

Тем, кто решит основать на белгородской земле сельскохозяйственную общину, будет предоставлен целый ряд льгот. По словам Владимира Шамаева, господдержка родовых поместий со стороны регионального правительства будет заключаться в защите общественно значимых интересов родовых поместий. В частности, на начальном этапе с владельцев усадеб не будут взиматься налоги (кроме земельного). Планируется, что в поместьях будут внедряться технологии производства экологически чистых продуктов питания, развиваться народные промыслы и т.д.

Одним из направлений перспективного развития своих хозяйств современные помещики видят развитие экологического туризма на базе поместий.

«Мы хотели бы показать людям, как происходят разные процессы в природе, как растут растения и живут животные, дать горожанам возможность отдохнуть от городской суеты, накормить их здоровыми продуктами», – поделился планами Владимир Лобачёв.

По словам председателя общероссийского Клуба защиты прав туриста Дмитрия Давыденко, сегодня в нашей стране нет развитых мест для «зелёного» туризма, так что эта ниша полностью свободна. «Водка, баня и блины в избе для иностранцев кое-где есть, а мест, куда могли бы приезжать на отдых городские жители, россияне, нет, хотя в других странах, в том числе и традиционно туристических, например в Турции, такие деревни «для своих» очень развиты», – пояснил Дмитрий Давыденко.

По его мнению, экотуризм – идеальная форма семейного бизнеса для родовых поместий. Это не приносит огромных денег, но при наличии правильной рекламы семья может получать неплохой доход.

15.02.2010
Светлана Коваль
Источник (http://www.gudok.ru/sociaty/?pub_id=340659)


Автор Елена Кульченко, 19 Февраля 2010, 05:44:39
Родовые поместья должны стать усадьбами

Сегодня депутаты Белгородской областной думы на 43-м заседании рассмотрели проект закона «О родовых поместьях в Белгородской области». В первом чтении с тремя голосами «против» законопроект был принят.

Начальник департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области Валерий Шамаев отметил,что проект вкупе с программой строительства индивидуального жилья будет способствовать малоэтажной застройке в регионе. Таким образом будут развиваться и заброшенные хутора. «Многие белгородцы хотят строить усадьбы, которые станут, по моему мнению, родовыми», - отметил В.Шамаев. Но, одновременно с тем, он высказался за изменение названия законопроекта, инициировав замещения слова «Поместье» на термин «Усадьба»: «Помещик у нас ассоциируется с особым укладом жизни, с владельцем крепостных», - отметил В.Шамаев.
Среди депутатов законопроект вызвал много вопросов среди представителей КПРФ. В частности, депутат Сергей Демченко сразу задался вопросом о подведении систем газоснабжения и водоотведения к «заброшенным хуторам». Неизвестно, на чьи средства будут подводиться коммуникации. «Строительство поместий без наемного труда невозможно», - добавил Демченко. Он попросил доработать законопроект и только тогда приступать к его обсуждению.
В первом чтении законопроект был утвержден большинством голосов. Свои голоса «Против» высказали только три депутата.
О развитии родовых усадеб сегодня во время ежегодного послания говорил и губернатор области Евгений Савченко. Он отметил, что к 2050 году Белгородская область будет насчитывать более 2-х миллионов человек. Для индивидуального строительства будут выделяться дополнительные земельные ресурсы. Только в этом году для ИЖС выделено более 7,5 тысяч участков.

2010-02-18
Олеся Массальская

Источник (http://www.belfm.ru/news/newslist/news_11413.html)


Автор Елена Кульченко, 19 Февраля 2010, 20:04:08
Ежели кому интересно - то тут вот можно почитать текст этого самого закона, точнее проект, который выносили в Белгородскую Думу
http://www.rodniki.bel.ru/poselenie/bibl_zakon_bo.htm


Автор САМбг, 22 Февраля 2010, 23:43:23
Господжа Елена Кульченко, вынужден разочаровать - получится из закона очередной фигОвый листочек.
Сам владею землей в Болгарии, и знаю вопрос ИЗНУТРИ. Если нет НАСТОЯЩЕЙ, ФАКТИЧЕСКОЙ, проверенной практикой собственности на СЕЛЬХОЗземлю, то не может быть не только родового поместья, не может быть и настоящего сельского хозяйства. Могут быть только хищники на земле - истощили, убили почву, наделали оврагов - а дальше хоть трава не расти. И не растёт!

Вдумайтесь в смысл: "Закон "О родовых поместьях Белгородской области"".
Род - то есть передача следующим поколениям. Как передать то, что НЕ принадлежит? По постановлению СОВНАРХОЗА?

Иллюстрация: вот эти помидоры (http://bgru.net/photos/gardening-photos/three_home-grown_tomatoes.html) выращены на ЧАСТНОЙ земле, действительно ВООБЩЕ без химии и без полива. И кстати,  с минимальными трудозатратами. А один такой помидор имеет пищевую ценность как десять "химических", выращенных хищниками от сельского хозяйства. Вру! От химических только пищевой вред.


Автор Елена Кульченко, 23 Февраля 2010, 06:16:14
САМбг, может быть я действительно чего-то не понимаю? Но в России сейчас вроде есть частная собственность на землю.


Автор Елена Кульченко, 27 Февраля 2010, 14:28:48
Критика Белгородского закона о Родовых поместьях - на сайте КПРФ (http://kprf.ru/dep/76226.html)


Автор САМбг, 27 Февраля 2010, 21:55:25
САМбг, может быть я действительно чего-то не понимаю? Но в России сейчас вроде есть частная собственность на землю.
Вах!
В РФ на практике нет частной собственности на сельхоз.землю, потому что нет РЫНКА сельхоз.земли.
А рынка нет потому что нет гарантий что землю не отымут в любой момент (бандиты, рейдеры, начальники). Елена, вы действительно не знаете как отнимали "паи" у колхозников и кто завладел землей?
Мне до конца не верилось, что действительно положение с сельхоз.землей в РФ так тоталитарно. Но в прошлом году я был в РФ, я не поленился зайти в агентство недвижимости (у которых в офертах была позиция "земля").
Попорсил показать оферты типа "пахотная земля, 10-30 га".
На меня странно посмотрели и предложили "землю с чудесной панорамой и прудом, электричеством вблизи " с какой-странной стоимостью в миллионах долларов.
Я сказал, что мне вообще-то земля под морковку.
Знаете, шефка агентства на меня посмотрела как на идиота.
- Я вообще-то из Болгарии, от местных обычаев отстал. Может, коллег порекомендуете, кто специализируется?
И послали меня... в районную администрацию: там землю ВЫДЕЛЯЮТ.

 :"(
Цитата
может быть я действительно чего-то не понимаю? Но в России сейчас вроде есть частная собственность на землю.

Елена, если я не прав - докажите!
Предложите мне оферты типа "пахотная земля, 10-30 га".
И не на 50-100-200 лет или пожизненно, а в частную и неприкосновенную собственность, и продавец чтобы был не бандит или какой-нибудь "колхоз" или администрация, а нормальный человек - частный собственник (не важно, юр.лицо или физлицо).

С уважением, собственник 3,8 га частной пашни в Болгарии в 40 км от моря  :)


Автор САМбг, 27 Февраля 2010, 22:33:45
Вдогонку. Сообразил об абсурдности постановки вопроса.
Если в РФ есть частная собственность на землю, ЗАЧЕМ ТОГДА еще дополнительный ЗАКОН?

Покупайте землю, переводите часть пашни в статус приусадебной земли+под застройку.
И ВСЁ! Родовое поместье готово.

По крайней мере, если бы у меня была такая цель, через год хутор на ЧАСТНОЙ ЗЕМЛЕ был бы готов. И ветрогенераторы на полмегаватта бы стояли по еврокредиту (это чтобы подводка электричества дешевле обошлась по Закону об энергетике).

P.S. Как работает рынок частной селькохозяйственной земли на практике
http://bgnivi.com/
(Сотни тысяч продавцов-покупателей, тысячи агентств недвижимости. И всё в-открытую!  :o) )


Автор Елена Кульченко, 27 Февраля 2010, 23:01:26
Ну не знаю, где вы таких ужасов насмотрелись... но в Новосибирской области сейчас очень много земель сельскохозяйственного назначения, в том числе - пахотных, - в собственности. На практике, реально. И рынок - есть. В СМИ есть частные объявления вида "продаем земельные доли и участки сельхозназначения".

А агентствам недвижимости просто не выгодно заниматься сельхоз.землями - вот они вам ниче и не смогли предложить. Потому что во-первых, спроса на такую землю не много, а во-вторых, гораздо больше спрос на земли "с коммуникациями", с перспективой перевода в другую категорию и с планами на строительство на этой земле коттеджных поселков.


Автор Елена Кульченко, 27 Февраля 2010, 23:29:54
Вдогонку. Сообразил об абсурдности постановки вопроса.
Если в РФ есть частная собственность на землю, ЗАЧЕМ ТОГДА еще дополнительный ЗАКОН?

Покупайте землю, переводите часть пашни в статус приусадебной земли+под застройку.
И ВСЁ! Родовое поместье готово.

Не, нифига не ВСЁ. Российские законы очень сложны в части перевода земель из сельхоз в земли под жилое строительство. Потому что сельскохозяйственные земли - это народное богатство и достояние, государство так как бы пытается их защитить и сохранить. Поэтому строить и жить на землях сельхозназначения - нельзя. Поэтому за нецелевое использование земель сельхозназначения предусмотрены всякие санкции вплоть до изъятия участка.

Короче всё запутано и сложно. Законодательство и здравый смысл часто противоречат друг другу, и это создаёт хорошую кормовую базу для питания юристам и чиновникам.

Ну да ладно, а смысл такого закона - в том, что он закрепляет законодательно новое понятие - Родовое поместье и категорию - земли Родовых поместий. По идее земля Родового поместья не находится в полном смысле слова в частной собственности, и это - очень важно. Её нельзя разделить, продать, подарить, отдать в залог и т.д. Её можно только обрабатывать, холить и лелеять, жить на ней и потом передать по наследству потомкам. Цель закона о Родовых поместьях - предотвратить спекуляцию землёй (хотя это, конечно, не единственная цель).


Автор Елена Кульченко, 27 Февраля 2010, 23:36:25
В качестве примера могу предложить вам поселение Родовых поместий Ладамир (http://skazka.nsk.ru/head.16/id,322/) - эти ребята купили пахотную землю у фермера (не знаю, был ли он по совместительству бандитом, или что вы под этими словами подразумеваете - мне не совсем понятно).


Автор Сергей Кульченко, 28 Февраля 2010, 01:59:52
Цитата
Законодательство и здравый смысл часто противоречат друг другу
Проблемы страны не в том, что законодательство чему-то противоречит, а в том, что оно зачастую не исполняется. )
Лично я вижу вполне рациональное зерно, в том чтобы не допускать капитальное строительство или иную несоответствующую деятельность на землях сельхоз-назначения - так охраняется и сохраняется её потенциал и применимость.
Однако, из-за того, что законодательство "очень" не гибкое - зачастую перевести неиспользуемые или вовсе полностью заброшенные земли в другой статус очень сложно. И уж тем более сложно организовать новый населённый пункт, хотя бы из-за того же зонирования, которое своего закона всё не дождётся...


Автор САМбг, 02 Марта 2010, 06:32:22
Елена, огромное спасибо за интересную дискуссию!
Итак, продолжим, если не возражаете.

"Спецпредложение!!!!Действительно до начала Марта.Продаю землю сельхоз/назначения 2200 га по очень низкой цене 6500 руб за 1 га в Нижегородской области Ардатовский район.Кадастровая стоимость 1 га очень высокая 15000 рублей.Возможна продажа отдельных участков.Есть еще много предложений по земле.Для более подробной информации звоните 89108953917 Вячеслав.Торг,обмен рассмотрю любые варианты"
http://www.landregion.ru/board/board_1/?&page=80
(в Новосибирской области ничего не нашёл...)

Действительно, отдельные факты операций с сельскохозяйственной землей в РФ есть!
Но обратите внимание!
в указанном Вами http://skazka.nsk.ru/head.16/id,322/
написано
"(Стоимость 1 га  - 80 000 руб) "
Разница в цене предложения в 12 раз! В нормальном развитом профессиональном рынке так обычно не бывает. (Это же не московский магазин одежды, где наценка 1000% - норма. У них это называется 10 концов.)

В Болгарии тоже встречаются чудеса, и цены предложения от 1200 евро за гектар до 6000 евро за гектар (в зависимости от качества, расположения, размера).
(52800 - 264000 руб.)

Впрочем, Вы сами пишете
Цитата
И рынок - есть. В СМИ есть частные объявления вида "продаем земельные доли и участки сельхозназначения".

А агентствам недвижимости просто не выгодно заниматься сельхоз.землями - вот они вам ниче и не смогли предложить. Потому что во-первых, спроса на такую землю не много,
А раз спроса/предложения немного, то и рынок не развитый, вместе с институтом частной собственности. :(

Спасибо еще раз за дискуссию!
Теперь мне стало понятнее положение, и будет гораздо легче с жителями РФ общаться!

Позвольте, так сказать, еще реплику.
Насчёт "кибуцных" сельхозпредприятий (они там начали раньше вас-родопомещиков :) еще в 1946-м).
Существуют!!!
Со "странностями", но 65 лет уже существуют!
Желаю чтобы и родовые поместья и в 2075 году существовали!
(каждый должен иметь право выбирать принципы!)


Автор Елена Кульченко, 11 Апреля 2010, 01:09:23
САМбг, вы не учитываете того, что земля может быть очень и очень разная. Она различается не только своим статусом, назначением и уровнем плодородия, но и находится в разных местах территориально, на разном удалении от хороших дорог, на разном удалении от более или менее крупных населённых пунктов, на разном удалении от линий коммуникации (электричество, газопровод), различается она также разной степенью экологической чистоты того или иного места, близостью от крупных или хотя бы мелких водоёмов и т.д. и т.п.

Поселение Ладамир - это не пашня под морковку, это - земля с перспективой на перевод в земли поселения, с перспективой получения разрешения на жилое строительство, с перспективой подвода электричества и с теоретической возможностью провода газопровода, к тому же она находится достаточно близко от крупного города (Новосибирска), очень близко от большого посёлка (Плотниково), неподалёку от второй по величине реки Новосибирской области (Ини) и буквально в двух шагах от хорошей асфальтированной дороги. Всё это делает эти земли очень привлекательными для создания Родового Поместья со всеми благами цивилизации. Кроме того, среди претендентов на участки проводится определённый отбор, что в какой-то мере служит залогом того, что по соседству будут жить хорошие люди. И за всё это цена в 80 тысяч рублей за гектар - совсем не велика.

Мне вот, кстати, совершенно случайно попался сайт росзем (http://www.roszem.ru/) - на нём вы легко можете оценить имеющийся земельный рынок и обилие предложений, а также сравнить уровень цен.

Но вы всё же напрасно сравниваете Россию и Болгарию - условия совершенно разные и климатические, и экономические, и социальные.

Кстати, вы знаете, сколько стоят квартиры в Москве и в других крупных городах России, а сколько - в остальном мире?


Автор Елена Кульченко, 24 Апреля 2010, 03:45:11
вот так (http://www.belfm.ru/news/newslist/news_12498.html) понимают власти на местах идею родовых поместий:
Цитата
...Развивается здесь и такое направление как сельский туризм. Н.Воробьев уверен, что стимулом для белгородцев в посещении села должны стать родовые поместья — однако пока на призыв построить свою усадьбу откликнулся один человек, и парки — дубовые и березовые. Высаживать деревья предлагается самим верхопенцам: в случае рождения дочери в семье — березку, сына — дуб, и называть эти деревья именами любимых и дорогих людей...


Автор САМбг, 29 Апреля 2010, 23:05:27
САМбг, вы не учитываете того, что земля может быть очень и очень разная. Она различается не только своим статусом, назначением и уровнем плодородия, но и находится в разных местах территориально, на разном удалении от хороших дорог, на разном удалении от более или менее крупных населённых пунктов, на разном удалении от линий коммуникации (электричество, газопровод), различается она также разной степенью экологической чистоты того или иного места, близостью от крупных или хотя бы мелких водоёмов и т.д. и т.п.

Поселение Ладамир - это не пашня под морковку, это - земля с перспективой на перевод в земли поселения, с перспективой получения разрешения на жилое строительство, ...

А!!!!!!!!!!! Так бы сразу и сказали! Нужно подешевле вывести сельхозземлю и перевести ее в категорию под застройку дачами!
А я то, наивный, думал - поместье! Живём, мол, в поместье, землицу интеллектуально экологично обрабатываем, огурчики там, хренок!

Мне вот, кстати, совершенно случайно попался сайт росзем (http://www.roszem.ru/) - на нём вы легко можете оценить имеющийся земельный рынок и обилие предложений, а также сравнить уровень цен.
Спасибо, очень ценный сайт.

Но вы всё же напрасно сравниваете Россию и Болгарию - условия совершенно разные и климатические, и экономические, и социальные.
Не напрасно! Стартовые условия в Болгарии были даже много хуже, чем у России. Однако, Болгария на 44 месте по качеству жизни, а РФ - на 111. Поэтому НАДО сравнивать.

Климат и природные условия - извините! В Болгарии климат более суров, чем в по России южнее в среднем 45-го градуса (где живет ). Ливни, снегопады (каких в России почти нет), ветер, горы, периоды без дождя, склоны, изрезанность рельефа. Что сказки рассказывать - поглядите на фото
http://bgru.net/photos/roads-bulgaria-photo-map/snow_mountains_airport_varna_albena0351.html
Это нападало не за всю зиму, а за 12 часов, с нуля снежного покрова. А дорожный указатель высотой около 4 метров.

Кстати, вы знаете, сколько стоят квартиры в Москве и в других крупных городах России, а сколько - в остальном мире?
Знаю, и даже статьи об этом. Например, Недвижимость, теряющая первоначальную стоимость вследствие износа
http://bg-dom.astrela.com/realty_capital_expenditures_amortization_assets.htm

Дело в том, что поработителей, дурость и серость можно поставить на место только разумом и знанием. Ну, немного, так сказать, веником со смехом. Поверьте моему немалому житейскому опыту, 4 экономические формации, как-никак пережил!
 :yes:

P.S. Скоро из эту переписку можно будет издавать многотомником
 ???


Автор САМбг, 29 Апреля 2010, 23:24:12
САМбг, может быть я действительно чего-то не понимаю? Но в России сейчас вроде есть частная собственность на землю.
Вах!
В РФ на практике нет частной собственности на сельхоз.землю, потому что нет РЫНКА сельхоз.земли.
А рынка нет потому что нет гарантий что землю не отымут в любой момент (бандиты, рейдеры, начальники). Елена, вы действительно не знаете как отнимали "паи" у колхозников и кто завладел землей?

Простите старого склеротика, забыл, ради чего пришел на форум!
Попалась "очаровательная иллюстрация" о частной собственности на СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННУЮ землю. Времени  ??? больше нет, перепощу с
http://forum.camru.org/index.php?topic=111.msg384#msg384
Цитата
Нашёлся! "Антигосудаственник" Стерлигов, выступивший против госвалют
« Reply #9 on: Today at 12:06:16 PM »
   Reply with quote Modify message Remove message Split Topic
Quote from: sps96 on April 17, 2010, 06:22:27 PM
Как посчитать полученную прибыль? В сопоставимых ценах? Не смешите, прибыль тоже будет "сопоставимая" Smiley
Стерлигов попытался ввести "золотой стандарт". И где тот Стерлигов?

Quote
Сотрудники Московского уголовного розыска пресекли попытку захвата имущества, принадлежащего предпринимателю Герману Стерлигову
...
По словам управляющего директора группы компаний Германа Стерлигова Ивана Жизневского, речь идет о попытке захвата Слободы, которая принадлежит Стерлигову и включает в себя "жилые избы, конюшню, коровник, сеновал, курятник, два колодца, а также овец, лошадей, птиц и другую скотину".
...
Напомним, что в январе этого года Арбитражный суд Москвы зарегистрировал заявление о собственном банкротстве Антикризисного расчетно-товарного центра Стерлигова.

В конце декабря 2009 года судебные приставы арестовали имущество АРТЦ - серверы, базы данных, технику, транспорт. Это было сделано в рамках исполнительного производства о взыскании долга в размере 9,3 млн рублей в пользу компании "Большой бизнес". Однако 25 декабря все аресты были сняты, а АРТЦ заявил, что готовит документы о возбуждении дела о незаконности этих арестов.
http://txt.newsru.com/finance/29apr2010/sterligov.html

Вот где находятся те, кто подбивает других не пользоваться государственной валютой!
:-[
Вот, у человека есть (или уже было?) настоящее родовое поместье. И надо сказать, что собственник земли - человек совсем не простой. Что же говорить о простых смертных ЧАСТНЫХ собственниках???


Автор Елена Кульченко, 29 Апреля 2010, 23:31:49
Но вы всё же напрасно сравниваете Россию и Болгарию - условия совершенно разные и климатические, и экономические, и социальные.
Не напрасно! Стартовые условия в Болгарии были даже много хуже, чем у России. Однако, Болгария на 44 месте по качеству жизни, а РФ - на 111. Поэтому НАДО сравнивать.

Климат и природные условия - извините! В Болгарии климат более суров, чем в по России южнее в среднем 45-го градуса (где живет ). Ливни, снегопады (каких в России почти нет), ветер, горы, периоды без дождя, склоны, изрезанность рельефа. Что сказки рассказывать - поглядите на фото
http://bgru.net/photos/roads-bulgaria-photo-map/snow_mountains_airport_varna_albena0351.html
Это нападало не за всю зиму, а за 12 часов, с нуля снежного покрова. А дорожный указатель высотой около 4 метров.

Климат в Болгарии гораздо лучше, чем в России. Я имею в виду - для ведения сельского хозяйства - лучше. Хотя бы потому что в Болгарии он умеренно-континентальный, а в России - резко-континентальный.

Например, в городе Новосибирске (и это считается Юг Западной Сибири, далеко не самое холодное место в России), в котором я в данный момент проживаю, среднегодовая температура - 0 (ноль) градусов Цельсия, в то время как в Болгарии - на уровне +10С. Это значит что каждый день в среднем на 10 градусов теплее. Так что снегопады, ливни и засуха - это совершеннейшая ерунда по сравнению с огромным отопительным сезоном (что соответственно порождает затраты на отопление), который и является главной причиной не конкурентоспособности основной массы товаров, производимых в России (и в том числе - сельхоз. продукции) по сравнению с другими более тёплыми странами, например - Болгарией.
Чего уж там, у вас: снег выпал - снег растаял. А у нас снежный покров (сугробы тоже кстати двухметровые - не менее) стоит 6 месяцев - полгода. В области вот только недавно начало таять, в городе, конечно, - пораньше, уже почти всё растаяло.

А расскажите нам, напрмер, когда у вас начинается высадка растений в грунт?


Автор Елена Кульченко, 29 Апреля 2010, 23:41:44
А!!!!!!!!!!! Так бы сразу и сказали! Нужно подешевле вывести сельхозземлю и перевести ее в категорию под застройку дачами!
А я то, наивный, думал - поместье! Живём, мол, в поместье, землицу интеллектуально экологично обрабатываем, огурчики там, хренок!
А как же вы собираетесь жить, если земля сельхозназначения - строить на ней ничего нельзя, тем более уж - жить, тем более - жить постоянно, вместе со всей семьёй, с детьми? На землях сельхозназначения можно только выращивать сельхоз. продукцию, и ничего более. Жить на них у нас в стране не разрешается. Потому и маются люди по стольку лет. Если б всё было просто - все бы в поместьях уже жили.


Автор Елена Кульченко, 18 Мая 2010, 23:07:48
"В общественной приемной председателя партии «Единая Россия» Владимира Путина прошел прием, на котором поднимали вопрос о перспективах родовых усадеб" - сообщается на официальном сайте партии (http://edinros.er.ru/er/text.shtml?13/6612)


Автор Елена Кульченко, 18 Августа 2010, 00:27:57
Возвращение к корням

Горожанин Николай Иванович Божков основал родовую усадьбу на земле своих предков.
Уникальный человек Николай Иванович Божков для того, чтобы поехать преподавать в Алжир, самостоятельно выучил французский язык и до сих пор владеет им в совершенстве. В прошлом он работал в областном управлении образования. А сейчас все его усилия сосредоточены на развитии пчелопарка «Дубрава» на хуторе Сторожевое Прохоровского района. Сюда вместе с семьёй Николай Иванович переехал из Белгорода ещё в начале 90-х и тогда же приступил к возведению родовой усадьбы. Здесь когда-то жили его предки. Создание семейных ферм не только доказывает возможность выгодного бизнеса на селе, но и подвигает участников областной программы задуматься об основании своего фамильного поместья. Любимое дело, приносящее хороший доход, стремление сохранить семейные ценности, согласитесь, это хороший повод остаться и трудиться на земле своих прадедов.

Наследие предков

Николай Иванович Божков - потомственный пчеловод. Пасеки держали ещё его дед и прадед, да и прапрадед. Начинал фермер с того, что забросил «городскую» работу и заботу, взял два гектара земли и занялся пчеловодством. Дом семейства Божковых притягивает словно магнит. Первое, что отмечает взгляд - камень, как в сказке, с надписью: «Прямо пойдёшь - мёдъ обретёшь. Направо пойдёшь - с медовухой уйдёшь». Весь двор украшен цветами, это дело стараний Валентины Викторовны - супруги Николая Ивановича. А сам дом словно живой, полон движения: на веранде суетится дочь Аня, тут же по каким-то важным делам бегает внук Кирилл.

- Вот в этих дубах мы поставили первые три палатки, - вспоминает Н.И.Божков. - В первой жили мы с супругой, во второй - дети, а в третьей - цемент. Рядом поставили ручную бетономешалку. И осенью уже появилось первое помещение, а также первые 20 пчелосемей. Такой был у нас старт.
Сейчас у Божкова 120 пчелосемей. Пчёлки трудятся на девяти гектарах медоносных трав, приносят по 40-50 килограммов мёда на семью. В перспективе Николай Иванович планирует «расшириться» до 150 пчелосемей.
Рядом с пасекой Н.И.Божков создал небольшой музей пчеловодства. Здесь представлены основные типы ульев. Среди прочих есть и колода, которую использовали предки фермера.
- Мой прапрадед Трофим Яковлевич имел сто колод, - рассказывает пчеловод. - Я одну попробовал выдолбить и скажу вам, это дело очень непростое - сделать пустым бревно. Так это притом, что я пользовался бензопилой, а предки как-то вручную справлялись.
А пока фермер занимается организацией уголка туриста. Пчелопарк «Дубрава» - гостевой, он включён в программу развития сельского туризма. К 2012 году здесь появятся гостевые комнаты.
На выходные всё семейство Божковых (11 человек) собираются в усадьбе. А что ещё для счастья нужно…

В поисках сбыта

О перспективах развития в Прохоровском районе отрасли овцеводства участники выездного совещания по реализации программы «Семейные фермы Белогорья» говорили в гостях у фермера А.И.Заболотского. Зарождение фермы Анатолия Ивановича начиналось со старенького сарайчика. Затем он вместе с помощниками сыновьями стал строиться, разрастаться. Типовое базовое помещение возвели своими силами за два года. Полностью завезены стройматериалы на ещё одно строение, где будет содержаться порядка 600 голов.

Фермер уже более пяти лет всерьёз занимается овцеводством. Сейчас в его хозяйстве порядка 900 голов овец, из которых до 500 голов маточного поголовья и до 400 - ягнят. В течение четырёх лет Анатолий Иванович планирует выйти на содержание 2-2,5 тысячи голов.
Существует и несколько проблем, которые тормозят развитие семейной фермы Заболотского. Прежде всего, это нехватка земли. Если выходить на содержание 2 - 2,5 тысячи голов, нужно около 700 гектаров пастбищ (расчёт - 30 соток на одну голову). В наличии имеется только 300 гектаров.
Ещё одна просьба фермера - поддержка в реализации. Стихийный сбыт мешает стабильно развиваться. На перекупщиков, как говорится, «левых» людей, надеяться не с руки. А вот найти порядочного партнёра по бизнесу, например, какой-нибудь мясокомбинат, было бы значительным подспорьем.
Пилотный проект «Прохоровская баранина» целиком и полностью опирается на Заболотского. Сейчас он сотрудничает с тремя начинающими предпринимателями, которые в будущем могут превратиться в окрепшие семейные фермы.

40 вместо 13

О том, как можно с одного гектара получить 40 тонн картошки вместо привычных 13, точно знает директор ООО «Заря-2000» А.Г.Тюркин. На 165 гектарах земли он выращивает картофель на поливе. Оборудование (четыре поливочные машины) обошлось Андрею Геннадьевичу в 12 миллионов рублей. Дорогая покупка окупится за год-полтора.

У предпринимателя есть возможность сравнить результат выращивания на поливе и без него. Урожай качественного картофеля пользуется большим спросом как у местных покупателей, так и у иногородних оптовиков.
Успешный пример развития бизнеса заразителен. Сегодня с А.Г.Тюркиным работают три начинающие семейные фермы. Двое из троих фермеров переспециализировались с зерновых на картофель. В перспективе в пилотном проекте «Прохоровский картофель» будут участвовать до 10 семейных ферм.

Ирина ТКАЧЕНКО
источник (http://izvestia.vbelgorode.ru/17.8.10-6936.html)


Автор Елена Кульченко, 31 Августа 2010, 12:22:58
Поместья без крепостных

Сельские территории на Белгородчине будут развивать новые хуторяне

Сергей Печорин, Белгородская область


Белгородские власти завершают работу над формированием реестра сельских территорий, где вскоре появятся родовые поместья. Их владельцы включатся в реализацию областных программ по развитию агротуризма и сельского хозяйства.

Живописное родовое поселение близ хутора Гремячий в Шебекинском районе неизменно вызывает у приезжих ассоциации с картинками из туристических проспектов. Зеленый луг, симпатичные деревянные домики, небольшой пруд с прилегающим лесом… Пять лет назад эти земли, находившиеся в паях у хуторских крестьян, выкупила инициативная группа граждан, которые решили поселиться на лоне природы. Сегодня они уже обжились на новом месте и создали экологическую организацию "Родники Белогорья".

- Мы высадили более 10 тысяч деревьев, возвели дома на 12 участках, обустроили родник, очистили водоем, - не без гордости перечисляет заслуги поселенцев член организации Владимир Лобачев. - К тому же наши люди занимаются и природоохранными мероприятиями. Останавливали незаконные вырубки леса, ловили браконьеров и несколько раз тушили пожары на полях и в лесах.

Тем не менее до последнего времени у поселенцев не было никакого официального статуса. Дома и поля владельцев поместий на карте района не значатся. Очень скоро ситуация должна измениться: в конце июля правительство области подписало постановление, регламентирующее реализацию регионального закона о родовых усадьбах.

Еще в феврале некоторые депутаты областной Думы предлагали конкретизировать закон, критикуя за расплывчатость формулировок. В итоге он был принят с минимальными поправками, зато к нему прибавилась концепция обустройства родовых усадеб, разработанная региональным управлением архитектуры и градостроительства. Документы изобилуют производными от слова "экология".

Предполагается, что поселенцы будут строить дома из экологически чистых материалов, при обогреве станут использовать солнечную энергию, а на столе у них будут молоко, мясо и овощи собственного производства.

Местным администрациям предписано определить хутора и неиспользуемые земли для создания родовых поселений. Некоторые муниципалитеты с этим справляются быстро. Например, на сайте проекта уже представлены описания нескольких хуторов для тех, кто желает поселиться в Корочанском районе. Но большинство территорий, несмотря на давление облдепартамента имущественных и земельных отношений, на который возложено составление реестра, с выполнением поставленной задачи пока не спешат.

Гендиректор Белгородского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства Анатолий Попков, являющийся куратором проекта, от комментариев относительно сроков реализации постановления отказался, сославшись на занятость. Тем временем будущие владельцы родовых усадеб не теряют оптимизма.

"Помещики" будут сами обеспечивать себя рабочими местами, открывая в хуторах малые предприятия

- В Белгородской ипотечной корпорации должны были до 1 августа определиться с реализацией программы, но необходимая документация до них пока не дошла, - говорит представитель старооскольской инициативной группы Николай Никитин. - Думаю, ситуация изменится уже в ближайшие недели. Во-первых, закон о родовых поместьях позволит на льготных условиях получить землю под строительство домов и надворных построек. Во-вторых, районные власти помогут наладить инфраструктуру. В-третьих, обладминистрация обещает включить поселенцев в региональные проекты по созданию рекреационных зон, развитию сельского туризма и семейных ферм.

Последнее обстоятельство радует будущих поселенцев больше всего. На начальном этапе они планируют жить в поселении и ездить на работу в Губкин и Старый Оскол. Но в отдаленном будущем "помещики" собираются открыть собственное малое предприятие, через которое будут реализовывать излишки производимой в крестьянских хозяйствах продукции. Есть идеи привлечения туристов, а также возрождения народных ремесел на коммерческой основе - от гончарного дела до резьбы по дереву. То есть поселенцы сами обеспечат себя рабочими местами.

Критики в жизнеспособность идеи родовых поселений не верят, отмечая, что в техногенный век у пасторальной жизни на лоне природы нет перспектив. Например, в последние годы в регионе все чаще закрываются малокомплектные школы, и проблема обучения проживающих в поселениях школьников потребует отдельного решения.

Сторонники проекта приводят пример зарубежных стран с развитым экологическим сознанием населения. Начальник областного управления архитектуры и градостроительства Виталий Перцев рассказывает об опыте Голландии, где в последние годы наблюдается отток уставшего от городской суеты населения в сельскую местность. Подтверждением этой мысли является статистика: примерно 70 процентов желающих основать родовые поместья приходится на тех, кто родился и вырос в городе.

- Сейчас идет составление реестра заброшенных хуторов и деревень, - поясняет ситуацию гендиректор Белгородской ипотечной корпорации Станислав Литвинов. - Затем мы будем выкупать эти земли, архитекторы разработают планы территорий, специальная комиссия рассмотрит заявления потенциальных поселенцев и предоставит им участки в безвозмездное пользование. Зарабатывать на этом проекте не собираемся. Напротив, стоит задача минимизировать затраты по инженерному обустройству, поэтому мы "привязываем" будущие поселения к населенным пунктам.

У будущих владельцев родовых поместий, отмечает Станислав Литвинов, будут более комфортные условия, чем у обычных индивидуальных застройщиков. Последние получают участки по 15 соток за относительно небольшую сумму - 25 тысяч рублей, а за каждую сотку сверх этого минимума приходится платить еще по 20 тысяч. Поселенцы же сразу получат на поместье по гектару за символическую цену.

источник (http://www.rg.ru/2010/08/31/reg-roscentr/pomestiya.html)


Автор Елена Кульченко, 04 Сентября 2010, 01:00:31
Вместо имения

В Белгородской области узаконили возрождение родовых поместий, чтобы поднять деревню. Правда, новоявленные помещики рискуют попасть под крыло сомнительных организаций.

Открыть свой род

Почти триста лет назад в 1714 году указом царя Петра Первого о единонаследии в России была официально узаконена практика передачи поместий по наследству. Именно с этих пор ведут отсчет своего существования родовые поместья. До этого далеко не все земли, дарованные государем, можно было оставлять детям и внукам – после смерти служивых людей земля, зачастую, отходила обратно государству.

"Помещичество" в чистом виде просуществовало ровно два века. Большевики уничтожили его как класс, мешавший развитию деревни. Как это ни парадоксально, но в начале ХХI века в российских регионах традицию родовых поместий хотят вернуть, чтобы наоборот "поднять деревню" на новый уровень.

Так, например, Белгородская область на сегодняшний день является единственной в России, где принят закон о родовых усадьбах. Такую инициативу поддержали местные парламентарии в феврале нынешнего года, и утвердил губернатор Евгений Савченко.

Как было написано в пояснительной записке к закону, возрождение (либо воссоздание сохранившихся) родовых усадеб позволит обеспечить экологически чистые технологии ведения хозяйства, поспособствует сохранению народных промыслов и ремесел, а также развитию культурно-познавательного туризма в регионе. Что, в конечном счете, должно позитивно сказаться на его уровне жизни.

Проще говоря, после перестройки и развала СССР в сельском хозяйстве начался спад, который лишь усилил разрыв между городом и деревней. Усиленная миграция в города поставила многие поселения на грань выживания. Кроме того, по сравнению с городскими, большая часть деревенских жителей была серьезно обделена как в социальном (медицина, школы), так и в экономическом (зарплата, торговля, быт) плане.

Новый закон пообещал новоявленным помещикам различные преференции и налоговые льготы. Помещичьи угодья действуют уже в нескольких районах области.

"Во-первых, закон о родовых поместьях позволит на льготных условиях получить землю под строительство домов и надворных построек. Во-вторых, районные власти помогут наладить инфраструктуру. В-третьих, обладминистрация обещает включить поселенцев в региональные проекты по созданию рекреационных зон, развитию сельского туризма и семейных ферм", - признался представитель старооскольской инициативной группы Николай Никитин "Российской газете".

Правда, пока, по его словам, есть некоторые затруднения. "В Белгородской ипотечной корпорации должны были до 1 августа определиться с реализацией программы, но необходимая документация до них пока не дошла, - сожалеет Никитин, но тут же поправляется. – Думаю, ситуация изменится уже в ближайшие недели".

Появление родовых поместий гарантирует еще и новые рабочие места, что должно благоприятно сказаться на социальном положении сельчан.

Кстати, поднимать экономику деревень за счет превращения их в совокупность родовых поселений хотят и в других федеральных округах. Правда, там "заводилой" выступает местный бизнес. Так, например, в Ленинградской области одна из крупных компаний загородной недвижимости устроила конкурс проектов по созданию родового поместья, которое впоследствии должно приносить прибыль. Победители получат возможность реализовать свой проект на одном из крупных участков.

Кстати, та же питерская компания безо всякой госинициативы предоставляет родовые поместья в несколько гектаров по цене нескольких соток в коттеджном поселке. И, кроме того, проводит обучающие семинары по пользованию этими самыми поместьями.

Слияние с природой

Казалось бы, лучшего ребрендинга деревни, чем возвращение к основам аристократии и дворянства, придумать трудно. Тем более, что родовые поместья есть уже в Астраханской области, Ставропольском и Алтайском краях. Осталось только узаконить их на федеральном уровне. Однако, тут у государства имеется конкурент, не столько в экономическом, сколько в ментальном плане.

Дело в том, что почти идентичную идею создания родовых поместий (экология, развитие, социум) активно внедряет писатель Владимир Мегре, автор серии "Звенящие кедры России". Все бы ничего, но, как утверждают специалисты, своих книгах он признается, что якобы вошел в контакт с таежной отшельницей Анастасией, обладающей паранормальными способностями, которым, во-первых, можно обучить, а во-вторых, следует поклоняться. Существует даже целый культ Анастасии и с ним уже не раз за последние годы конфликтовала православная церковь.

Ведь люди в его героиню поверили, и стали даже использовать в качестве божества. Хотя сам писатель на суде, посвященном защите своих авторских прав, признался, что книги являются литературно-художественными – то есть, придуманными. Но на судьбу персонажа даже это признание повлияло мало.

Представители православной церкви с опаской относят "анастасиевцев" к оккультной неоязыческой секте. Пару лет назад с участием "Анастасии" даже разгорелся скандал.

Выяснилось, что родовые поместья в некоторых регионах будто бы строят не по канонам не дворянства и аристократизма, а… язычества. В конце 2008 года прокуратуре Ставропольского края пришлось даже провести проверку по поводу появления в регионе общины, поклоняющейся "богине Анастасии".

Дело в том, что правозащитники, священники и местные жители были обеспокоены появлением в станице Темнолесской и селе Ключевском Ставропольского края "секты", замаскированной под сельскохозяйственную общину.

Так, руководитель общественной организации "Северо-Кавказский правозащитный центр" Антон Скрынников рассказывал "Интерфаксу", что члены секты зарегистрировали свою общину как крестьянско-фермерское хозяйство "Смородина", скупив свыше 250 гектаров земли на окраине станицы Темнолесской, а также земли в селе Ключевском.

"Сектанты поклоняются некоей богине Анастасии, претворяя в жизнь идеологию Владимира Мегре, описанную им в книге "Анастасия". Они выкупают землю, на которой строят жилища, называя их родовыми поместьями", - сообщал Скрынников.

"Жители этого поселения не обеспечены ни газом, ни светом, ни питьевой водой. Они избегают традиционной медицины, занимаясь самолечением. Эти люди стремятся жить изолированно: въезд на их территорию запрещен с мотивировкой, что это их частная собственность", - отмечал правозащитник.

В свою очередь священник Ставропольской и Владикавказской епархии РПЦ, протоиерей Игорь Подоситников уверенно заявлял, что вышеописанная деятельность "характеризуется как сектантская", отметив, что подобные секты появляются и в других регионах России.

Однако известный в Ставропольском крае журналист, телеведущий Андрей Усольцев, являющийся членом крестьянско-фермерского хозяйства "Смородина" в беседе с "Интерфаксом" опроверг принадлежность членов хозяйства к какой-либо секте. "Это крестьянско-фермерское хозяйство, которое занимается выращиваем плодов. Секта подразумевает под собой поклонение какому-либо божеству с проведением обрядов. А у нас никаких других "обрядов" кроме как сельхозработ не проводится", - признался Усольцев.

Комментируя возможность переезда членов хозяйства в станицу Темнолесскую, собеседник агентства отмечал, что "фермерство подразумевает под собой частое нахождение на объекте". Однако, по его словам, люди станут переселяться на приобретенные в собственность земли только после подведения всех коммуникаций. "Стремление к тому, чтобы там были и свет, и газ, и вода, у нас есть, но в этом нам обязаны помочь местные органы власти", - сказал он.

Проверки не привели к каким-либо серьезным последствиям для "анастасиевцев". Даже недавний скандал, когда член общины совершила самосожжение в пригороде Геленджика, не поколебал ее устоев. Общественная организация "Звенящие кедры России" существует до сих пор, а его автор раздает интервью и советы по развитию приусадебного хозяйства, и заодно привлекая в свою организацию. Кстати, нововведение белгородцев он поддержал – хотя, разумеется, не имел к нему прямого отношения. Число последователей идеи поместий сейчас много. На сайте родовых поместий, подконтрольной организации Мегре, зарегистрировано уже более 8600 пользователей, правда, большинство из них пока "в поиске родового гнезда".

"На самом деле, все упирается в государство и… психологию, - рассказывает Interfax-Russia.ru представитель Центра анализа экономики природных ресурсов Андрей Шевелев. – Если оно предоставит экономические стимулы для развития родовых поместий, как поселений с развитым сельским хозяйством, сохраняющими традиции, все это заработает и привлечет гораздо больше людей, чем чьи-либо сомнительные идеи. Но, как видно из цифр, пока успех за последними. Впрочем, это объяснимо, отсутствие внятной идеологемы сверху, приводит к тому, что она возникает снизу, и не всегда такая как нам хотелось бы".

В общем, пока чтобы стать помещиком, придется надеяться на себя. Даже белгородский закон еще не заработал в полную силу и не начал приносить свои плоды.

Обозреватель Алексей Дружников

источник (http://www.interfax-russia.ru/Center/view.asp?id=171904)


Автор aisherem, 16 Сентября 2010, 21:06:29
в продолжении темы
Чарующая Беларусь - http://russtv.info/node/259


Автор Елена Кульченко, 18 Сентября 2010, 14:22:56
Кореньские родники

Обитатели родовых усадеб возвращают в жизнь традиции своих предков. Сразу за шебекинским хутором Гремячий, в котором с десяток дворов, ещё издали видны деревянные постройки. Это не совсем обычное поселение. В живописном месте, на поле возле леса, разместились родовые усадьбы экологического поселения «Кореньские родники».

Батат - не только в Африке батат

В крайней усадьбе живёт семейство Коршак, супруги Александр и Ирина. Открытые, доброжелательные и гостеприимные. Раньше они были сугубо городскими людьми. Александр трудился инженером на одном из промышленных предприятий Белгорода, его жена работала учителем начальных классов. Однако суетная городская жизнь наскучила им, и они решились построить собственное родовое поместье. Их мечта сбылась, теперь они живут вдали от городской цивилизации, в живописной местности, как в стародавние времена. Здесь уже четвёртый год, только на зиму уезжают в город. Всего же в поселении, существующем с 2006 года, живут двадцать четыре семьи. У каждой земельный надел от одного до двух гектаров. Одни уже возвели себе жильё, другие только начинают.
Усадьба Коршаков состоит из почти достроенного дома с большой русской печью, кухни-времянки, бани и летнего небольшого домика-«теремка». Заметьте, все здания тут экологически чистые, основной строительный материал - древесина, минимум кирпича и металла. Александр построил всё своими руками.

Электричество пока в поселение не проведено, для хозяйственных нужд есть электрогенератор. Асфальтовая дорога тоже пока не проложена. Возможно, кому-то жизнь в таком месте может показаться чересчур. Даже телевизора в семье нет. Только не подумайте, что это проявление крайнего аскетизма. Просто супруги считают, что телевизор отвлекает их от повседневных забот, да и содержание большинства нынешних телепередач оставляет желать лучшего.
Однако не стоит думать, что Коршаки живут как отшельники и оборвали связи с внешним миром. У них есть автомобиль, на котором они регулярно выезжают в город по всяким бытовым нуждам. Глава семейства играет на гитаре, член бардовского клуба, недавно ездил на фестиваль авторской песни «Нежегольская тропа». Супруги много читают, общаются с соседями.
Домашнее хозяйство Коршаков довольно большое. Они разбили сад, есть у них небольшая пасека, курятник, теплица, огород. Коршаки помимо традиционных продовольственных культур выращивают экзотические для нашего края растения, к примеру, африканский сладкий картофель батат. Однако всё это не для продажи, а только для себя, своих детей и внуков и ещё для добрых соседей.

В душевном равновесии

На другой стороне поселения живёт семья Курмаевых: Светлана и Александр и их маленький сын Егор. Они также признались, что, работая на Севере, а потом в Белгороде, всегда мечтали жить в таком красивом месте, создать собственное родовое поместье для себя и будущих потомков. У них сегодня красивый деревянный дом, баня, два сада, виноградник, огород, пасека.
Смысл и философию жизни в экопоселении раскрыл Владимир Лобачёв - один из старожилов «Кореньских родников», заместитель председателя экологической общественной организации «Родники Белогорья»:
- Живущие здесь семьи стараются соблюдать традиции своих предков. Но, как говорится: в одну реку дважды не войдёшь, полной реконструкции жизни и быта древних славян не получится. Обитатели экологического поселения хотят прежде всего обрести свою малую Родину. Жить на земле, в собственном доме, в гармонии с природой и окружающими людьми, быть в душевном равновесии. Тесная городская квартира для этого не годится. А здесь, в деревне, благодать: чистый воздух, благоухание трав, пение птиц. Естественно, такая атмосфера благотворно влияет на здоровье. Гармония с природой - вот главная цель жизни здесь. Именно это объединяет живущих в «Кореньских родниках». Хотя род занятий у всех разный: одни работают, занимаются бизнесом, другие - пенсионеры, посвящающие много времени работе на земле.

С обрядовыми песнями

Вообще-то поводом для моего приезда в «Кореньские родники» стал Праздник урожая. Он прошёл тут в прошлую субботу и, как рассказал один из его организаторов Владимир Лобачёв, был приурочен к дням осеннего равноденствия, когда природа начинает постепенно увядать, готовится к зимнему сну.
Это последний летний и первый осенний праздник. Большей частью он связан с именем Богородицы, знаменует прекращение всех полевых работ. После него у древних славян нельзя было ни пахать, ни сажать.
На праздник приехали гости из таких же экологических поселений Белгородчины - из Прохоровского, Белгородского районов, инициативные группы из Корочи и Старого Оскола. Прибыли сюда и народные умельцы - большой знаток гончарного ремесла Виталий Калашников из шебекинского села Купино; мастер по изготовлению деревянных ложек Николай Ракитянский из прохоровского села Подольхи; специалист по плетению верёвочных лаптей Татьяна Банникова из староскольского Дома ремёсел. Все любовались их уникальными изделиями, что-то приобретали на память.

На широкой поляне с помощью участниц ансамбля Белгородского музея народной культуры развернулись традиционные для такого праздника старинные игры и забавы. С хороводом, с обрядовыми песнями. Женщинам особенно это нравилось. А представители сильной половины человечества сходились «стенка на стенку», пробовали себя в кулачных боях и схватках на мечах, им в этом давали наставления члены старооскольского ратоборческого клуба «Руевит» во главе с Юрием Игумновым. Чувствовалось, что у всех было весело, тепло и светло на душе. И у взрослых, и у детей. Многие из участников были одеты в старинные русские костюмы. Невольно просилось на язык крылатое «Здесь русский дух, здесь Русью пахнет».
Венцом торжества стал праздничный стол. Гости с удовольствием вкусили пищу, дарованную природой и приготовленную умелыми руками здешних хозяек. Многие блюда создавались по старинным рецептам. Меня угостили древним напитком - сбитнем. Очень вкусный!
Все пришли к общему мнению, что праздник урожая должен стать традицией. Мне рассказали, что «Кореньские родники» в перспективе будут социально обустраиваться. В рамках областной программы поддержки родовых усадеб сюда будет проведено электричество, проложена дорога с твёрдым покрытием.

Справка «Белгородских известий»

Закон «О родовых усадьбах в Белгородской области» принят областной Думой 18 февраля 2010 года. Этот закон призван возродить заброшенные хутора и сёла, поддержать инициативу людей вернуться на малую родину, где они будут содержать свои усадьбы, вести домашнее хозяйство, заниматься народными промыслами. Проведение инженерных коммуникаций и другие работы по усадьбам ведутся в рамках существующей программы жилищного строительства и в соответствии с утверждённым планом градостроительной деятельности. Контроль за реализацией проекта создания родовых усадеб осуществляют созданные по распоряжению губернатора Евгения Свченко координационный совет и межведомственная рабочая группа. Руководителем совета назначен начальник департамента имущественных и земельных отношений области Валерий Шамаев, а межведомственную рабочую группу возглавил генеральный директор ГУП «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» Анатолий Попков.

Роман ТРОФИМОВ,
студент факультета
журналистики БелГУ

источник (http://izvestia.vbelgorode.ru/17.9.10-7430.html)


Автор Елена Кульченко, 27 Сентября 2010, 03:50:35
смотрите также http://skazka.nsk.ru/forum/topic/662.new#new


Автор Елена Кульченко, 20 Января 2011, 19:09:54
Все больше белгородцев предпочитают строить собственные дома

Региональной программе развития ИЖС – больше пяти лет. За это время Белгородская ипотечная корпорация раздала больше 24 тысяч земельных участков. Желающих построить свой дом не становится меньше. Сменить тесноту городской квартиры на просторы частного сектора мечтают все больше белгородцев. В 2010 году индивидуальными застройщиками введено в эксплуатацию 1230 жилых домов. Ипотечная корпорация приобрела еще 4 с половиной тысячи гектаров земли под индивидуальное жилищное строительство. На них уже подготовлены 6000 новых участков.

Планы на этот год – еще масштабнее. Для жителей областного центра особенно привлекательны земли белгородской агломерации. Сегодня в корпорации будущим застройщикам готовы предложить на выбор три микрорайона под застройку. «Первый — это район села Разумное. Второй массив, он тоже очень привлекателен для белгородцев, – это район Комсомольца, недалеко от пруда. Участки здесь мы начали давать еще осенью прошлого года. Он привлекателен тем, что строятся новые дороги и добраться до центра города можно в считанные минуты. Третий – это новый массив «Стрелецкое-73». Здесь также удобные подъезды, выделять участки здесь мы планируем уже этой весной», — рассказал генеральный директор ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» Станислав Литвинов.

Стоимость держится на прежнем уровне — 25 тысяч рублей – за участок в полторы тысячи квадратных метров. Учитывая сегодняшнюю стоимость земли, это просто подарок. И 40 тысяч – первый взнос на строительство инженерных коммуникаций. В прошлом году в районах ИЖС провели 180 километров сетей водоснабжения и водоотведения, в этом году этот показатель планируют увеличить до 237. По сравнению с прошлым годом будет построено и в три раза больше дорог– 323 километра. 

«Земля с обременением» — это значит, что за пять лет на участке нужно построить дом. А сроки строительства дорог и проведения коммуникаций уже напрямую зависят от застройщиков – чем раньше люди закончат и введут в эксплуатацию свое жилье, тем скорее в районе ИЖС появятся коммунальные блага и дорожное покрытие.

В прошлом году появилось новое направление программы, реализуемое корпорацией, – земля для родовых усадеб. Для этих целей уже закуплены 18 гектаров в Краснояружском районе.

источник (http://belnovosti.ru/news/society/2011/01/20/vse-bolshe-belgorodtsev-predpochitayut-stroit-sobstvennye-doma)


Автор Елена Кульченко, 03 Февраля 2011, 15:55:13
Участки для родовых усадеб предоставляются в двух районах области

Земельные участки для жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в рамках пропрограммы по созданию родовых усадеб на территории региона осуществляется в хуторах Высоком и Анновке Краснояружского района, а также в хуторах Дружный–Первый и Заречье Корочанского района.

Как сообщает пресс-служба губернатора и правительства области, на территории всех районов работают муниципальные комиссии по содействию созданию и развитию родовых усадеб, которые осуществляют прием соответствующих заявлений от граждан.

Белгородской ипотечной корпорацией разработаны и приняты все необходимые документы, позволяющие в кратчайший срок на вполне доступных для людей условиях осуществлять передачу в безвозмездное срочное пользование земельных участков для организации своей родовой усадьбы. Управлением архитектуры и градостроительства области в помощь участникам данного проекта разработаны методические материалы о порядке и правилах обустройства родовых усадеб и родовых поселений. Разработчики этих документов стремились соединить принципы соблюдения правовых норм земельного и гражданского законодательства с полной самостоятельностью творчества владельцев родовых усадеб.

Белгородским областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства определен механизм выдачи займов на строительство индивидуального жилого дома и надворных построек в соответствии с областной программой индивидуального жилищного строительства. Займы предоставляются физическим лицам, являющимся гражданами Российской Федерации, постоянно проживающим на территории Белгородской области. Из земель Белгородской ипотечной корпорации на территории Краснояружского и Корочанского районов выделена часть земельных участков для предоставления под обустройство родовых усадеб. Эта работа продолжается по всем другим муниципальным районам и городским округам.

источник (http://mediatron.ru/news-2011-feb-013997.html)


>>>> К обычному виду темы <<<<


При использовании материалов сайта - ссылка обязательна!